(다세대, 방공제 없는 상가주택) 신탁대출, 감정가의 80%까지 대출
헬프라인 010-7631-2370 (주)온나라에이엠씨
.
다가구, 다세대 주택 및 상업용 주택에 대한 모기지론
.
방공망 없는 새마을금고, 신탁대출
.
한도: 최대 80%
금리 : 6.5%~ 신용등급에 따라 차등금리 적용
지역 : 전국 전 지역
.
다세대, 다세대 주택이란?
.
여러 가구가 한 건물에서 독립된 생활 공간에 거주하는 주거 유형을 다가구라고 합니다.
.
다가구 주택과의 차이점은 한 건물의 독립된 공간이 별도의 세대와 소유권으로 구성된다는 점입니다. 공동명의로 형성된 각 주거공간에 거주하는 세대주는 건물주와 임대차계약 또는 임대차계약을 통한 계약관계로 형성된다.
.
오늘은 다가구주택이 아닌 다가구주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다.
.
일반 아파트의 경우 KB시세나 국토교통부 실거래가를 이용하면 바로 시세를 확인할 수 있어 금융거래 여건이 매우 좋은 것이 사실이다.
.
다만, 단독주택 또는 별장(단독주택, 공동명의주택 포함) 및 임대차계약 구성세대인 경우 해당 금융회사 내부규정에 따라 감정평가를 거쳐 시세를 결정하고 대출한도를 정함 따라서. 이 경우 은행 등의 내부 규정에 따른 감정이므로 실제 시세보다 낮은 가격으로 평가할 수밖에 없다.
.
각 세대를 구성하는 세입자 수에 따라 방을 차감하는 것 외에도 전세나 월세 등 모든 계약서를 빠짐없이 작성해야 한다.
.
또한 다세대 주택담보대출 심사에서 소액 임차인에게 적용되는 최우선변제금을 추가로 정산한다. 를 받은 경우에는 다른 담보물권과 동일한 순서로 지급받게 됩니다.
.
다만, 귀하가 가장 높은 상환권을 가진 임차인의 입장에 있더라도 각 지역에서 인정하는 지급액 한도 내에서만 상환을 받을 수 있으므로, 이는 필수가 아닙니다.
.
과거와 달리 최근에는 1차 환급액이 늘어나고 범위도 넓어졌다는 소식이 전해졌다.
.
각 금융기관에서 감정가격이나 신청인의 개인신용점수, 후순위 신청의 경우 선순위 금액을 제외하는 방식 등을 측정하고 있기 때문에 더 자세히 살펴봐야 할 것입니다.
.
시중은행의 각종 규제와 지역 규제로 인해 고소득자뿐만 아니라 무소득자나 저소득자도 제2금융권을 이용하는 것이 현실이 되었습니다.
.
그럼, 소유주가 집을 담보로 자금을 조달할 수 있는 주택 담보 대출에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
.
주택 보유 여부와 보유 주택 수에 따라 대출한도와 금리가 전혀 변동될 수 있으나 신용점수를 기준으로 확인되는 타 금융상품에 비해 매우 간편하고 주요 조건은 만족스럽기 때문에 신용점수가 낮게 평가됩니다. 그럴 때도 금융기관에서 주로 정하는 조건만 입력하면 다양한 방법으로 주택담보대출을 진행할 수 있다.
.
제1금융권을 비롯해 제2금융권의 금액과 요건에 맞는 저축은행, 보험사, 캐피탈 등 모든 금융상품을 검토할 수 있다.
.
매매, 전세 또는 월세, 이사 또는 비용처리 등 다양한 상황은 물론 비용 상황 및 요구사항까지 고려하여 대출제도에 종사하는 분들도 놓치기 쉬운 틈새상품도 맞춤 컨설팅이 가능합니다. 용도나 용도에 맞게. 도와드리겠습니다.
.
가끔 은행 관계자들이 의외로 유리한 대출 상품이나 기준을 발견하면 고객의 자금을 관리하고 다양한 용도로 거액의 돈을 취급하면서 보람을 느끼는 일이 드물지 않았다.
.
규모가 작지 않은 펀드운용사로서 사소한 가능성과 여건까지도 빠르고 안정적으로 정리하고자 하는 꼼꼼한 고객님들과 함께 하겠습니다.
.
다가구주택은 물론 다세대 및 빌라, 수도권에 설정되어 있어 추가자금 조달이 어려우신 분들은 대출 전문가와 상담 후 진행하시기 바랍니다.
.
관련 분야에 대한 지식과 경험이 부족한 개인이 아닌 전문가의 통찰력을 통해 큰 이익을 얻을 수 있습니다.